Ο νόμος του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων προβλέπει έκπτωση φόρου της τάξεως του 50% η οποία υπό προϋποθέσεις μπορεί να ανέβει και στο 100%.

Η έκπτωση αφορά ιδιοκτήτες ακινήτων με πολύ χαμηλό εισόδημα (κάτω από 9000 ευρώ ετησίως κλιμακούμενο ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση), ενώ η πλήρης απαλλαγή παρέχεται σε πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
Για να ενεργοποιηθεί η συγκεκριμένη διάταξη του νόμου (άρθρο 7 του νόμου 4223/2013), απαραίτητη προϋπόθεση είναι η Γενική Γραμματέας Εσόδων Κατερίνα Σαββαίδου να εκδώσει τη σχετική απόφαση, η οποία και θα περιγράφει τη διαδικασία χορήγησης της έκπτωσης.
Να σημειωθεί ότι τα εκκαθαριστικά που έχουν αναρτηθεί στο Taxis, δεν περιλαμβάνουν καμία έκπτωση καθώς εκδόθηκαν χωρίς να έχει εκδοθεί η σχετική απόφαση. Το πλήρες άρθρο του σχετικού νόμου, έχει ως εξής:
Με πράξη της Φορολογικής Διοίκησης χορηγείται έκπτωση πενήντα τοις εκατό (50%) στον φορολογούµενο, τον ή την σύζυγο και τα εξαρτώµενα τέκνα της οικογένειάς του επί του ΕΝ.Φ.Ι.Α. που βεβαιώθηκε στα παραπάνω πρόσωπα, αν διαπιστώνεται οικονοµική αδυναµία πληρωµής της συνολικής οφειλής για το οικείο έτος.
1. Η παραπάνω έκπτωση χορηγείται για τον οφειλόµενο ΕΝ.Φ.Ι.Α. κάθε έτους, εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:
α) το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδηµα του προηγούµενου φορολογικού έτους, σύµφωνα µε τις διατάξεις του Κ.Φ.Ε., δεν υπερβαίνει τις εννέα χιλιάδες (9.000) ευρώ, προσαυξηµένο κατά χίλια (1.000) ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώµενο µέλος,
β) το σύνολο της επιφάνειας των κτισµάτων στα οποία κατέχουν δικαιώµατα της παραγράφου 2 του άρθρου 1, ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήµατος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώµενα τέκνα της οικογένειάς του,  λαµβανοµένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας, δεν υπερβαίνει τα εκατόν πενήντα τετραγωνικά µέτρα (150 µ2) και
γ) ο φορολογούµενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώµενα τέκνα της οικογένειάς του δεν έχουν ή δεν ευθύνονται µε ληξιπρόθεσµες οφειλές που δεν έχουν ρυθµιστεί προς το Δηµόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταµεία.
2. Η έκπτωση της προηγούµενης παραγράφου ανέρχεται σε ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%), εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:
α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδηµα του προηγούµενου φορολογικού έτους, σύµφωνα µε τις διατάξεις του Κ.Φ.Ε. δεν υπερβαίνει τις δώδεκα χιλιάδες (12.000) ευρώ, προσαυξηµένο κατά χίλια (1.000) ευρώ για τον ή την σύζυγο και κάθε εξαρτώµενο µέλος,
β) το σύνολο της επιφάνειας των κτισµάτων στα οποία κατέχουν δικαιώµατα της παραγράφου 2 του άρθρου 1, ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήµατος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώµενα τέκνα της οικογένειάς του, λαµβανοµένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας, δεν υπερβαίνει τα εκατόν πενήντα τετραγωνικά µέτρα  (150 µ2),
γ) ο φορολογούµενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώµενα τέκνα της οικογένειάς του δεν έχουν ή δεν ευθύνονται µε ληξιπρόθεσµες οφειλές που δεν έχουν ρυθµιστεί προς το Δηµόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταµεία και
δ) ο αριθµός των εξαρτώµενων τέκνων ισούται ή υπερβαίνει τα τρία, ή ο φορολογούµενος, ο ή η σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα εξαρτώµενα τέκνα της οικογένειάς του έχει αναπηρία σε ποσοστό ογδόντα τοις εκατό (80%) και άνω.
Το ίδιο άρθρο, παρέχει τη δυνατότητα στις επιχειρήσεις να ζητήσουν αναστολή πληρωμής του φόρου. Οι προϋποθέσεις περιγράφονται και αυτές από τον νόμο:
3. Με πράξη της Φορολογικής Διοίκησης µπορεί να χορηγείται αναστολή πληρωµής του φόρου σε νοµικά πρόσωπα. Η αναστολή πληρωµής χορηγείται για τον οφειλόµενο ΕΝ.Φ.Ι.Α. ενός έτους και µπορεί να επαναχορηγηθεί µέχρι τρεις φορές εντός διαστήµατος δέκα (10) ετών από τη χορήγηση της πρώτης αναστολής. Για τη χορήγησή της πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:
α) ο συνολικός κύκλος εργασιών του νοµικού προσώπου, κατά το προηγούµενο φορολογικό έτος, σύµφωνα µε τις διατάξεις του Κ.Φ.Ε. δεν υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του συνολικού φόρου,
β) ο συνολικός κύκλος εργασιών, όπως ορίζεται στο προηγούµενο εδάφιο, έχει παρουσιάσει µείωση άνω του τριάντα τοις εκατό (30%) σε σχέση µε το προηγούµενο προς αυτό φορολογικό έτος, και
γ) το νοµικό πρόσωπο δεν έχει ή δεν ευθύνεται για ληξιπρόθεσµες οφειλές προς το Δηµόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταµεία.
4. Με απόφαση του Γενικού Γραµµατέα Δηµοσίων Εσόδων, που δηµοσιεύεται στην Εφηµερίδα της Κυβερνήσεως, ορίζονται οι διαδικασίες χορήγησης της έκπτωσης, οι διαδικασίες χορήγησης της αναστολής πληρωµής και κάθε αναγκαία λεπτοµέρεια για την εφαρµογή του παρόντος άρθρου.